نطاق ممارسة المهنة للمعماريين 2

 

يضاف إلى الخدمات التي ذكرناها في مقالنا السابق يضم نطاق ممارسة المهنة للمعماريين الخدمات التالية :

• دراسات الجدوى وتقييم البدائل.

• إعداد شروط ومعايير التصميم (برنامج). 

• الرفع المساحي والفحص للمباني.

• المفاوضات (علي سبيل المثال استخدامات الأراضي ,الخ …).

• إدارة وتقييم التأخير.

• تصميم عروض المبيعات وكتيبات الإعلانات.

• تخطيط دورة حياة المشروع.

• دراسات استخدام الأراضي.

• التصميم الحضري وتخطيط المدن.

• إدارة مرافق المباني.

• تصميم المناظر الطبيعية والحدائق.

• التصميم الداخلي.

• تصميم الشعارات واللافتات.

• تصميم الصوت.

• تصميم الإضاءة.

• تصميم التفاصيل الخاصة.

• دراسات الطاقة للمباني.

• استشارات التكاليف.

• التصميم المستدام.

• إدارة المواد والمعدات.

• الدراسات البيئية.

• إدارة التشييد.

• دعم الأعمال الفنية.

• إدارة المشروعات.

• تسوية المنازعات (التحكيم ,الوساطة ,الشاهد الخبير)

•  تجديد واستعادة المناطق التاريخية والاثرية.

•  تجديد وترميم المباني.

 • تقييم الأعمال.

 • تحليل حركة المرور.

 • الصحة والسلامة المهنية.

•  إدارة المخاطر.

•  تسجيل الرسومات (التعديلات أثناء التنفيذ).

•  مراقبة تكاليف المشروع.

•  التحقق من سلامة المبنى.

•  حصر الكميات والمواصفات.

 • تقدير التكلفة التفصيلية.

 • التصميمات المدنية والإنشائية.

 • تحليل واختيار الموقع.

•  الجيوتقنية (ميكانيكا التربة(

• خدمات المساحة للأراضي.

 • المسح الطبوغرافي.

 

يتم تقديم الخدمات المهنية سالفة الذكر في المراحل المختلفة للمشروع ورغم تعدد طرق التعاقد والتسليم لكن هناك مراحل أساسية أو يمكن أن نطلق عليها المراحل التقليدية للمشروع.

 

مرحلة ما قبل التصميم (دراسات الجدوى الأولية):

 • يساعد المهندس المعماري المالك على تحديد احتياجاته ومتطلبات المشروع.

•  يعد المهندس المعماري دراسة الجدوى الأولية وتقييم الخيارات لتمكين المالك من اتخاذ القرار.

 

مرحلة التصميم:

•  يدرس المهندس المعماري متطلبات ومحددات وأهداف المشروع في إطار اللوائح والقوانين المحلية وتكنولوجيا البناء والميزانية المتاحة للمشروع.

• إعداد البدائل التصميمية وتطور الفكرة وصولا للتصميم الابتدائي.

•  بناء على موافقة المالك يتم إعداد التصميمات النهائية والتنفيذية ووثائق البناء.

 

مرحلة التعاقد:

•  تحديد الطريقة المناسبة للتعاقد واختيار مقاول المشروع.

•  إعداد المستندات لطرح المشروع والحصول على التكلفة من المقاولين.

•  مساعدة المالك في اختيار المقاول المناسب لتنفيذ المشروع.

•  إعداد العقد بين المالك والمقاول.

 

مرحلة التشييد:

•  يشرف المهندس المعماري على تنفيذ عقد التشييد لضمان الجودة والدقة والالتزام بمواصفات التعاقد.

•  يقوم المهندس المعماري بزيارة الموقع والرقابة على تنفيذ الاعمال.

 • يوضح المهندس المعماري التصميمات، ويرد على استفسارات المقاول ويعد التقارير.

•  يصدر المهندس المعماري الموافقات, أوامر التغيير ويراجع ويعتمد المستخلصات المالية.

 

مرحلة تسليم المشروع:

•  عند الانتهاء من تشييد المشروع يقوم المهندس المعماري بالتأكد من جودة التنفيذ طبقا للتعاقد.

•  يرتب ويعتمد المهندس المعماري الاستلام الرسمي والقانوني من المقاول إلى المالك.

 

مرحلة ما بعد التشييد:

•  يقدم المهندس كافة خدماته المهنية لتقييم الأشغال وضمان وفاء المقاول بمعالجة العيوب.

ذلك النطاق خاص بتحديد طبيعة الخدمات الأساسية التي يؤديها المهندس المعماري المعتمد بصفته المهنية الحرة الأصلية (استشاري المالك / التصميم والإشراف على التنفيذ).

 

المصدر: موقع ديوان المعماريين

0000-00-00

نطاق ممارسة المهنة للمعماريين 1

نطاق ممارسة المهنة للمعماريين يعتبر من أهم الأمور التي تشغل المهندسين المعماريين والمنظمات المهنية المحلية والدولية لذلك قام الاتحاد الدولي للمعماريين UIA والذي يضم 124 دولة بعدد 1,300,000 مهندس معماري حول العالم, بتحديد نطاق ممارسة المهنة للمعماريين طبقا للوثيقة الدولية المنقحة بتاريخ 10 ديسمبر 2008م - وتم الموافقة عليها في فبراير 2009م.

1- إدارة المشاريع: وتضم:

• تشكيل وإدارة فريق العمل.

• تخطيط ومراقبة الجداول الزمنية.

• ميزانية المشروع ومراقبة التكاليف.

• متابعة رغبات وموافقات العميل (الموافقة علي التصميم ,أمر التغيير ,التدفقات المالية ,الخ…).

• الموافقات الحكومية والتراخيص.

• التنسيق مع الاستشاريين والمهندسين.

• الاتصالات والتوثيق.

• إدارة الاجتماعات الدورية.

2- الأبحاث والتخطيط: 

• كتابة التقارير والأبحاث.

• تحليل وتخطيط الموقع.

• دراسات الجدوى.

• تحديد الأهداف والشروط والمعايير التصميمية.

• دراسة الأفكار النظرية والتصميمية.

3-تقدير التكاليف ومراقبة الميزانية:

• إدارة وتقدير تكاليف البناء والميزانية.

• تقييم بدائل تكاليف البناء واقتراح البديل الأمثل.

• الهندسة القيمية.

• إدارة التكاليف لمراحل البناء المختلفة.

• تقييم أوامر التغيير.

4- التصميم:

• دراسة وتحليل المتطلبات والشروط التصميمية.

• تحليل قانون البناء والالتزام بالقوانين وقواعد التنظيم والاشتراطات الخاصة.

• الوصول إلي التصميم الأمثل. • تصميم وتجهيز المستندات (الرسومات ,المواصفات ,الخ…).

• عرض التصميم وموافقة العميل.

• تقدير التكلفة المحتملة للبناء.

5- مناقصات وعطاءات التشييد:

• توصيات بالطريقة المناسبة لاختيار المقاول (مناقصة ,ممارسة ,إسناد مباشر ,الخ…).

• توصيات التشييد ,التصنيع ,توريد مواد البناء والخامات.

• إدارة وطرح المناقصات والعطاءات.

• إعداد وثائق العطاءات (الرسومات والمواصفات وتعليمات العقد وشكل العقد والشروط الإضافية).

• المساعدة في اختيار المقاول المناسب.

6- الإشراف علي تنفيذ عقود التشييد:

• توضيح التصميمات وتقديم الدعم الفني للمقاول.

• مراجعة واعتماد الرسومات التنفيذية وبيانات المنتجات ونتائج العينات.

• مراقبة الجودة والأداء لأعمال التشييد.

• الإشراف وفحص أعمال التشييد وكتابة التقارير.

• إصدار أوامر التغيير ,التوجيهات ,أوامر الموقع.

• إدارة تعويضات التأخير والمنازعات.

• فحص المباني وتقديم توصيات معالجة العيوب.

• استلام الأعمال وإجراء الاختبارات.

• دعم الرسومات والمواصفات القياسية (أصول الصنعة) للمقاول.

• الحفاظ علي حقوق المالك المستقبلية وتجميع كتيبات التشغيل ووثائق الضمان للمباني والتجهيزات الخاصة.

• مراجعة واعتماد المستخلصات المالية.

7-  الإشراف علي تشغيل وصيانة المباني:

• إدارة الممتلكات.

• إدارة صيانة المباني.

• إدارة الوظائف والتفتيش وتقييم الموظفين.

 

يتبع...

المصدر: موقع ديوان المعماريين

0000-00-00

مقر شركة أمازون الجديد

إنها ليست محمية طبيعية أو مكان خاص للاستجمام إنه المقر الجديد لشركة أمازون في سياتل والتي تتبنى شعار اعمل بجد، استمتع، اصنع تاريخاً والذي افتتح في 29 يناير 2018 وبتكلفة بلغت 4 مليارات دولار.

قد يتردد إليكم سؤال أين سيكون المكان الذي ستوضع فيه الكتب ضمن هذه الطبيعة أقصد ضمن هذا المقر المبهر فالجواب أعلن عنه الرئيس التنفيذي للشركة جيف بيزوس حيث أشار إلى أنها مخبأة داخل قبب زجاجية مغطاة بالزرع والتي يطلق عليها اسم The Spheres.

أما عن كيف يتم فتح هذه القبب فيتم من خلال استدعاء المساعد الشخصي أليكسا من الجزء العلوي بالقبة ليستجيب للأوامر الصوتية لفتح القباب الزجاجية والكشف عن المكاتب المخبأة.

وفقاً لموقع "ديلي ميل" البريطاني ففي داخل المبنى هناك أكثر من 400 نوع من النباتات منتشرة في كل أرجاء المقر لتعطي للموظفين فرصة أكبر للتفكير والتي يمكن أن تكون بمثابة إلهام للمشاريع الجديدة.

يشمل المقر الضخم ثلاث مبان مبنية على شكل كرات ضخمة أطولها يبلغ 40 قدماً وقطره 130 قدماً وفقاً لما ذكرته بلومبرج نيوز. وقد تم تصميمه من قبل شركة الهندسة المعمارية العالمية NBBJ التي صممت أيضاً المقر الأول لأمازون والذي يقع أيضاً في سياتل.

المصدر: عالم التقنية.

 

0000-00-00